3 november 2009

Veel interesse voor lezing SBD/OSB bij vakdagen Gebouwbeheer

Het aanbod aan informatie voor facilitair managers en andere geïnteresseerden tijdens de vakdagen Gebouwbeheer (21 en 22 oktober, Americahal, Apeldoorn) was enorm. Energiezuinige gebouwen, akoestiek lichttherapie in gebouwen, gezonde lucht, noodverlichting, zonwering, beveiliging én veilig onderhoud bij werken op hoogte.

Toch bleken aardig wat bezoekers op 22 oktober de weg naar de lezing van SBD/OSB te kunnen vinden.

Onduidelijkheid en onbekendheid regelgeving

Jos van der Borgt (SBD) en Mark Verhees (OSB) schetsten in een vlot tempo de bestaande regelgeving voor werkgevers, werknemers en gebouweigenaren. Daarnaast gaven zij een overzicht van arboactiviteiten vanuit de branches die zich richten op gebouwonderhoud. In het bijzonder werd stilgestaan bij het initiatief van het platform Preventie valgevaar richting het ministerie van VROM/WWI over de invoering van een toetsingskader voor veilig onderhoud van gebouwen bij de aanvraag van een bouwvergunning. Zij vertoonden een aantal goede praktijken en gingen tenslotte in op vragen van deelnemers.

Zowel bij architecten als bij gebouwbeheerders was veel belangstelling voor de verantwoordelijkheden van verschillende partijen en de minimale eisen voor daktoetreding en glasbewassing. Omdat het gaat om een proces waarbij een aantal, en soms vele, partijen zijn betrokken, is iedereen in de keten voor een deel verantwoordelij.

Basisregels dakopgang en glasbewassing

Belangrijk is in ieder geval dat een gebouw wordt voorzien van een veilige dakopgang, bij voorkeur binnendoor met een dakluik uitkomend in de veilige zone op het dak. Buitenom met een vaste trapopgang, een kooiladder of ladderopstelplaats/borgpunten.

Uitkomend op het dak aan weerszijden hekwerken tot 4 meter. Of haaks op het dak 2 meter. 

Voor valgevaar aan de dakrand hebben hekwerken de voorkeur op individuele valbeveiliging.

Aanbeveling is om in ieder geval een mobiel ankerpunt en circa 8 meter verplaatsbare hekwerken op het dak te hebben. Immers, wanneer er helemaal geen voorzieningen zijn zullen deze steeds opnieuw (tijdelijk) moeten worden aangebracht. Zeker wanneer sprake is van diverse onderhoudswerkzaamheden aan installaties op het dak zijn permanente collectieve voorzieningen niet alleen de meest veilige, maar ook de meest duurzame en economisch beste optie. Voor de glasbewassing bestaat een werkmethode keuzemodel dat is opgenomen in de RI&E en arbocatalogus van de branche. Meer informatie hierover is te vinden op www.osb.nl. Het exacte niveau van noodzakelijke veiligheidsvoorzieningen blijkt uiteindelijk uit de project RI&E plus plan van aanpak.